Φούσκα στις τιμές ακινήτων υπάρχει και υπολογίζεται στο 20-30% των τιμών του 2010

Τις μέρες της δραχμής ένας δημόσιος υπάλληλος είχε μισθό 900€ το μήνα (περίπου 300.000 δρχ.) κατά μέσω όρο. Σήμερα ο ίδιος υπάλληλος πληρώνεται 1.400€, δηλαδή έχει αυξηθεί ο μισθός του κατά 500€ (+56%). Ένα διαμέρισμα 50 τ.μ. σε καλή περιοχή της Αθήνας εκείνες τις μέρες κόστιζε 60.000€ (περίπου 20.000.000 δρχ.). Σήμερα το ίδιο διαμέρισμα κοστίζει 130.000€, δηλαδή έχει αυξηθεί η τιμή του κατά 70.000€ (+116%).

Οι μισθοί αυξήθηκαν 56% και οι τιμές ακινήτων 116% δημιουργώντας τη φούσκα στις τιμές των ακινήτων που έχει αρχίσει την αργή υποχώρησή της.

Πόσο θα μπορούσαν να υποχωρήσουν οι τιμές;

Η φούσκα ήταν αποτέλεσμα του υπέρογκου δανεισμού της χώρας μας που, για την επόμενη δεκαετία τουλάχιστον, δεν θα υπάρχει όπως και δεν υπήρχε πριν την υιοθέτηση του Ευρώ. Χωρίς τον υπέρογκο δανεισμό οι τιμές των ακινήτων θα ακολουθούσαν την πορεία των μισθών. Δηλαδή το διαμέρισμα που κόστιζε 60.000€ το 1999 θα κόστιζε τώρα +56% ή 94.000€. Σε σύγκριση με την τιμή φούσκας στα 130.000€, τα 94.000€ είναι -28%. Η φούσκα δηλαδή υπολογίζεται στα 20-30% των τιμών ακινήτων.